Logo
Prioritetslån

Hvad er Prioritetslån?

Prioritetslån er et alternativt til realkreditlån. Et fleksibelt boliglån og en attraktiv opsparingskonto i et og samme produkt. Med sikkerhed i boligen optages et lån som sættes ind på din opsparingskonto, så kan du selv trække pengene efter behov - lidt som en slags kassekredit, men til en billigere rente.

Det kan du med et Prioritetslån

  • Finansiere op til 80 % af din ejerboligs værdi og op til 75 % af dit fritidshus' værdi
  • Udnytte friværdien i din bolig og bruge pengene, som du har lyst - eksempelvis til boligforbedringer, fornøjelser eller uforudsete udgifter
  • Supplere dit rådighedsbeløb - eksempelvis når du går på pension, og din indtægt bliver lavere
  • Omlægge hele eller dele af dit nuværende realkreditlån til et prioritetslån.

5 fordele med et Prioritetslån

  1. Lav, variabel rente på et prioritetslån i banken
  2. Du kan få 10 års indledende afdragsfrihed på dit prioritetslån. Lånet kan løbe op til 30 år og skal minimum løbe i 10 år
  3. Høj, variabel rente på en prioritetskonto, du kan bruge som en fleksibel løn-/opsparingskonto (alene på lån med afdragsfrihed)
  4. Større fleksibilitet og frihed i din økonomi end med et almindeligt realkredit- eller boliglån
  5. Du betaler ikke kurtage, kursskæring eller bidrag som ved et realkreditlån.

 

Prioritetslån

Få større frihed i din økonomi med et prioritetslån

Med sparekassens Prioritetslån får du et fleksibelt boliglån og en attraktiv opsparingskonto i et og samme produkt.

img

Ovenstående er et eksempel på et Prioritetslån med en pålydende rente på 5,25 %. Den endelige rente afhænger bl.a. af boligtypen, og hvorvidt lånet er med eller uden afdrag. 

  • Prioritetslånet har en lav, variabel rente, og du kan få 10 års indledende afdragsfrihed. Lånet kan højst løbe i 30 år og skal minimum løbe i 10 år.
  • Din prioritetskonto har en høj, variabel rente, der ligger tæt på den rente, du betaler på dit prioritetslån.
  • Du kan bruge din prioritetskonto som en fleksibel løn- eller opsparingskonto - med en bedre rente, end du er vant til - hvor du indsætter og hæver på kontoen, som du vil. Det giver dig gode muligheder for at spare op og friheden til at betale uforudsete udgifter, lave boligforbedringer, eller indfri nogle af dine drømme - uden du skal have bevilget et nyt lån.
  • Vi tilbyder alene opsparingskontoen til lån med afdragsfrihed og med pant i ejerbolig.
  • Vi tilbyder også prioritetslån, med afdrag, til en lavere variabel rentesats. Der skal være pant i en ejerbolig indenfor 80% af belåningsværdien, og løbetiden kan være op til 30 år.

Beregning af Prioritetslån med rente 2024

Låneeksempel: Ejerbolig med en belåningsgrad på 0-80 % med 10 års indledende afdragsfrihed.

Ved et samlet kreditbeløb på 500.000 kr., en variabel debitorrente på 5,35 % p.a. (årlig pålydende rente inkl. rentes rente) og en løbetid på 30 år – hvoraf de første 10 år er med afdragsfrihed – er de kvartårlige ydelser 6.783 kr. i den afdragsfrie periode og herefter 10.474 kr. ÅOP er 5,6 % før skat. Det samlede beløb, der skal betales tilbage, er 1.109.216 kr. Heraf udgør de samlede omkostninger 609.216 kr.

Ved et samlet kreditbeløb på 2.000.000 kr., en variabel debitorrente på 5,35 % p.a., (årlig pålydende rente inkl. rentes rente) og en løbetid på 30 år – hvoraf de første 10 år er med afdragsfrihed – er de kvartårlige ydelser 26.761 kr. i den afdragsfrie periode og herefter 41.319 kr. ÅOP er 5,5 % før skat. Det samlede beløb, der skal betales tilbage, er 4.375.965 kr. Heraf udgør de samlede omkostninger 2.375.965 kr.

Låneeksemplet gælder nye lån pr. 22. maj 2024 og kræver normal kreditgodkendelse, helkundeforhold i sparekassen, direkte pant i boligen for lånebeløbet og almindelig brandforsikring på boligen. Præmien på forsikringen er ikke medregnet i ÅOP.

Prioritetslån

Vil du vide mere om Prioritetslån?

Er du interesseret i at vide mere om sparekassens prioritetslån, er du velkommen til at kontakte din lokale filial. Du kan også skrive dine kontaktoplysninger i formularen nedenfor, så kontakter vi dig.