Hvilket realkreditlån skal jeg vælge?

Når du køber ejerbolig, fritidshus eller bygger ny bolig, kan du - afhængig af boligtypen - finansiere op til 80 % af boligens værdi med et realkreditlån.

Sparekassen tilbyder i samarbejde med Totalkredit nedenstående typer af realkreditlån. Kontakt din rådgiver eller lokale filial, så hjælper vi dig med at vælge den løsning, der passer bedst til din økonomi og dine behov. Vi sørger for kontakten til Totalkredit. 

 

Fastforrentet obligationslån

Tab 1

Med et fastforrentet lån ligger renten fast i hele lånets løbetid, også selvom der sker ændringer på markedet for lån.

Med et fastforrentet lån får du:

  • en fast rente i hele lånets løbetid
  • et realkreditlån med en løbetid på op til 30 år
  • mulighed for at vælge op til 10 års indledende afdragsfrihed
  • den bedste beskyttelse af friværdien i den bolig, hvis renten stiger.

F-kort med lav variabel rente

Tab 1

F-kort med lav variabel rente

F-kort er normalt det lån, der har den laveste rente og dermed den laveste ydelse.

Men risikoen med den variable rente er, at når renten stiger, stiger ydelsen også.

Med et F-kort realkreditlån ligger renten fast i seks måneder ad gangen. Renten bliver reguleret 1. januar og 1. juli. Løbetiden på obligationerne bag lånet er kortere end løbetiden på selve lånet. Lånet skal derfor refinansieres undervejs i forløbet – typisk hvert tredje år. 

Med F-kort får du:

  • typisk den laveste rente og dermed ydelse
  • mulighed for at have en afdragsfri periode på op til 10 år
  • et lån med et højere afdrag end ved et fastforrentet lån.

Variabelt tilpasningslån

Tab 1

Variabelt tilpasningslån

Fordelene ved et tilpasningslån er, at det har en lav, variabel rente og en lav månedlig ydelse.

Risikoen ved den variable rente er dog blandt andet, at renten og dermed den månedlige ydelse kan stige.

Med et variabelt lån får du mulighed for at:

  • låse renten i for eksempel tre eller fem år
  • have en afdragsfri periode i op til 10 år
  • afdrage mere på dit lån end ved et fastforrentet lån.