Når dit afdragsfrie lån udløber

Når afdragsfriheden på dit lån udløber, kan betyde en stigning på flere tusinde kroner hver måned – og hvis din privatøkonomi ikke er indrettet til det, kan det blive en dyr overraskelse. Læs her på siden om, hvordan du bør forholde dig.

Hvis du har et afdragsfrit realkreditlån, er det en god idé at holde øje med, hvornår afdragsfriheden udløber. Hvert kvartal de kommende år udløber afdragsfriheden på flere og flere Totalkredit realkreditlån. Er du forberedt på det, og har du styr på din økonomi, er det ikke noget problem - men er du ikke forberedt på det, kan det blive en dyr overraskelse. Hvis du har ikke har reageret inden afdragsfriheden udløber, begynder tilbagebetalingen af lånet nemlig automatisk.

Kontakt din rådgiver - gerne i god tid
Det gør ikke noget, du kontakter din rådgiver i god tid – eksempelvis et år inden ændringerne bliver relevante for dig. Hellere være godt forberedt i god tid, end i sidste øjeblik, inden afdragsfriheden udløber.

Kontakt din lokale rådgiver i dag

Få lån og privatøkonomi til at passe sammen
Hvis du lader afdragsfriheden løbe ud, kan du ende i en situation, hvor du skal betale hele realkreditlånet i boligen tilbage over de kommende 20 år.

Det kan betyde en stigning på flere tusinde kroner hver måned – og hvis din privatøkonomi ikke er indrettet til det, kan det blive hårdt.

Vi anbefaler derfor, at du holder øje med, hvornår afdragsfriheden på dit lån udløber, og at du tager en snak med din lokale rådgiver, som kan hjælpe dig med at få styr på, om din privatøkonomi eller dit lån skal justeres, så du får et lån og en privatøkonomi, der passer sammen i forhold til dit liv og dine behov.

Udløb af afdragsfrie lån i 2018
Alene i 2018 udløber afdragsfriheden på landsplan på ca. 7.000 lån i Totalkredit og i 2019 udløber den på ca. 22.000 lån.

Hvis du har ikke har reageret inden afdragsfriheden udløber, begynder tilbagebetalingen af lånet automatisk. Det kan betyde en stigning i ydelsen på op mod 4.000 kr. om måneden per lånte million. Se mere i oversigten nedenfor.

Betydning for et lån på 1 mio. kr.

Mdl. ydelse før skat Mdl. ydelse efter skat Mdl. afdrag Rente
For dig, der har et fastforrentet lån
I dag 4.220 kr. 3.100 kr. 0 kr. 4,00%
Efter udløb af afdragsfrihed 6.670 kr. 5.670 kr. 2.770 kr. 4,00%
For dig, der har et F1-lån
I dag 1.250 kr. 920 kr. 0 kr. 0,00%
Efter udløb af afdragsfrihed 5.020 kr. 4.820 kr. 4.250 kr. -0,24%

Beregningsforudsætninger: Beregnet på baggrund af lån optaget 1. januar 2008 med en restgæld i dag på 1 mio. kr., hvor afdragsfriheden udløber 1. januar 2018. Der regnes med de gældende bidragssatser pr. 1. juli 2016, for belåningsinterval på 0-80%, efter 26,6% skat og kursfradrag på 0,2.

Renter og ydelser for januar 2018, er baseret på det aktuelle renteniveau pr. 10-10-2017. Beregningerne er derfor kun vejledende og kan afvige fra et lånetilbud.